Apartamento em São Paulo - Terrasse Vila Ema - Direcional Engenharia
Terrasse Vila Ema | Condomínio Zona Leste São Paulo | Direcional Engenharia - Vila Ema - São Paulo/SP, Zona LesteApartamento em São Paulo - Terrasse Vila Ema - Direcional Engenharia
Terrasse Vila Ema | Condomínio Zona Leste São Paulo | Direcional Engenharia - Vila Ema - São Paulo/SP, Zona Leste
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ConsulteDormitórios
2 DormitóriosSituação
Pronto para morarCômodos
Características do Condomínio
Descrição do imóvel
Apartamento Garden no Terrasse Vila Ema: O Lançamento com Quintal Privativo na Zona Leste da Direcional Engenharia
Se você sempre sonhou com a liberdade de uma casa e a praticidade e segurança de um condomínio fechado, o lançamento Terrasse Vila Ema foi planejado para você. Assinado pela renomada Direcional Engenharia em parceria com a Viva Apto, o projeto chega a um dos bairros mais acolhedores e valorizados de São Paulo para apresentar um novo conceito de viver bem. Aqui, você e sua família desfrutam de amplitude, modernidade e o verdadeiro privilégio de ter um refúgio privativo ao ar livre na vibrante Zona Leste.
Os Apartamentos Garden: O Conforto e a Liberdade de um Quintal Só Seu
Para quem busca espaço extra, lazer particular e contato com a natureza sem abrir mão da comodidade, as exclusivas opções de apartamento garden do Terrasse Vila Ema são o grande destaque do térreo. Com apenas 3 unidades especiais por torre, essas plantas foram desenhadas para transformar a rotina da sua família:
- Plantas Inteligentes de 2 Dormitórios: Metragens generosas que variam de 55,57 m² a 59,26 m² privativos, integrando perfeitamente a área interna aos amplos quintais.
- Quintal Privativo com Grama e Piso Concretado: Espaço ideal para montar um lounge ao ar livre, receber amigos, cultivar plantas ou garantir a alegria das crianças e dos pets com total privacidade e segurança.
- Integração e Acabamentos Funcionais: Living acolhedor integrado à cozinha americana, ponto grill, bancadas elegantes em granito, ventilação natural e previsão para ar-condicionado.
Um verdadeiro refúgio térreo que entrega a experiência de morar em uma casa térrea moderna, aliada a toda a infraestrutura de um edifício contemporâneo.
Área de Lazer: Mais de 20 Itens em um Home Club Completo
Morar em um apartamento em São Paulo ganha um novo significado quando você tem um clube exclusivo à sua disposição. O Terrasse Vila Ema entrega mais de 20 opções de lazer e conveniência totalmente equipadas e decoradas para todas as idades:
- Complexo Aquático e Sol: Piscina adulto e piscina infantil com solário.
- Celebração e Gastronomia: Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras integradas e sports bar.
- Saúde e Movimento: Academia coberta (fitness), FitWall funcional e bicicletário.
- Diversão para as Crianças: Playground seguro, brinquedoteca lúdica e praça de jogos.
- Cuidado Pet: Pet place ao ar livre e pet care dedicado para a higiene do seu animal de estimação.
- Praticidade e Trabalho: Coworking completo para home office e espaço reservado para mini market.
Localização Privilegiada e Valorização Garantida na Zona Leste
Situado na Rua James Stolz (com estande na Av. Sapopemba), o empreendimento está no coração da tradicional Vila Ema, cercado por tudo o que você precisa.
- Mobilidade Ágil: A poucos minutos da estação de monotrilho São Lucas e com fácil conexão às estações Oratório, Camilo Haddad e Vila Prudente, além do acesso direto às avenidas Vila Ema e Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello.
- Conveniência Completa: Próximo a supermercados renomados (como Joanin e Roldão), academias (Smart Fit e Panobianco), colégios e hospitais da região.
- Lazer e Parques: Rápido acesso ao Parque Ecológico de Vila Prudente e aos shoppings Anália Franco e Mooca Plaza Shopping.
Essa infraestrutura completa consolida a Vila Ema como uma região de forte valorização imobiliária, transformando a compra da sua unidade em uma decisão segura tanto para morar quanto para investir.
Garanta Sua Unidade Garden com a Direcional Engenharia
As opções com quintal privativo são limitadas e extremamente disputadas em lançamentos imobiliários. Viva com a amplitude e o bem-estar que sua família sempre sonhou.
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Perguntas Frequentes (FAQ)
1. O Terrasse Vila Ema conta com opções de financiamento facilitado ou Minha Casa Minha Vida?
Sim! O empreendimento possui unidades enquadradas nas modalidades de incentivo habitacional (como HIS-2 do Minha Casa Minha Vida) e também unidades de livre mercado (R2V), oferecendo taxas atrativas, subsídios conforme a faixa de renda familiar e facilidades no fluxo de entrada.
2. O que torna o apartamento garden do Terrasse Vila Ema tão especial?
São pouquíssimas unidades exclusivas no pavimento térreo. Elas oferecem metragens diferenciadas (até 59,26 m² privativos) com um amplo quintal aberto, ideal para quem tem animais de estimação, crianças ou simplesmente valoriza um espaço verde e arejado exclusivo em casa.
3. Quais as vantagens de adquirir seu imóvel com a Direcional Engenharia?
A Direcional Engenharia tem mais de 45 anos de história, sendo uma das maiores construtoras do país, com centenas de milhares de lares entregues com solidez, pontualidade na entrega, padrão de qualidade construtiva e segurança jurídica no processo de aquisição.
Sobre o condomínio
Terrasse Vila Ema: O Novo Padrão de Viver Bem na Zona Leste
O Encontro Perfeito Entre Amplitude, Mobilidade e Qualidade de Vida
O Terrasse Vila Ema chega para transformar a paisagem urbana da Zona Leste paulistana em uma realização assinada pela sólida parceria entre Direcional e Viva Apto. Inspirado no conceito francês de terrasse, o projeto traz apartamentos aconchegantes de 2 dormitórios com varanda e ponto grill, projetados para quem busca o primeiro imóvel, comodidade ou um investimento estratégico em uma região consolidada.
Plantas Inteligentes: Conforto Sob Medida Para Sua Família
Projetadas com foco na máxima eficiência de cada metro quadrado, as plantas contam com ventilação natural na cozinha, integração fluida de ambientes e previsão de ar-condicionado no dormitório principal. Você escolhe o formato ideal para sua rotina:
- Apartamentos Tipo Ponta (36,77 m² e 40,30 m²): Iluminação natural abundante, sala acolhedora e terraço privativo.
- Apartamentos Tipo Meio (38,99 m²): Layout otimizado, integração living-cozinha e varanda gourmet com ponto grill.
- Unidades Térreas com Garden Privativo (55,57 m² a 59,26 m²): O privilégio de um quintal verde e privativo sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado.
Um Empreendimento Grandioso e Exclusivo
Implantado em um terreno generoso de 2.744,11 m², o complexo abriga apenas 2 torres residenciais com térreo mais 25 pavimentos e 8 unidades por andar, oferecendo densidade equilibrada e excelente fluxo interno. O empreendimento adota o conceito contemporâneo de mobilidade sustentável, sendo planejado sem vagas de garagem, estimulando o uso de transporte de massa, bicicletas e alternativas integradas.
Mais de 20 Itens de Lazer: Seu Clube Privativo Todos os Dias
A rotina ganha ares de resort com uma infraestrutura completa entregue equipada e decorada:
- Refúgio Aquático & Sol: Piscina adulto e infantil cercadas por solário ajardinado.
- Celebrações e Gastronomia: Salão de festas contemporâneo, espaço gourmet com lounge, churrasqueiras ao ar livre e sport bar.
- Saúde & Movimento: Fitness coberto climatizável, fitwall funcional ao ar livre, quadra recreativa e bicicletário completo.
- Família & Companhia: Brinquedoteca temátiva, playground seguro, pet place e espaço pet care.
- Relaxamento ao Ar Livre: Praça de convívio, recanto do bate-papo, piquenique e áreas verdes.
Tecnologia, Praticidade e Consciência Ecológica
O Terrasse Vila Ema une conveniência com gestão sustentável dos recursos:
- Coworking exclusivo para quem faz home office com privacidade e foco.
- Espaço reservado para minimarket, trazendo compras essenciais para poucos passos do elevador.
- Acesso seguro e moderno, com portaria equipada com controle eletrônico/automatizado de pedestres.
- Economia sustentável: Previsão de medidores individuais de água e gás, torneiras com arejadores redutores de vazão, bacias dual flush e iluminação LED nas áreas condominiais.
Localização Privilegiada: Conexão Rápida com o Melhor de SP
Situado na Rua James Stolz, 67 (com estande na Av. Sapopemba, 11.186), o morador conta com acesso direto aos eixos viários da Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e Av. Vila Ema.
- Mobilidade: Fácil acesso às estações do Monotrilho/Metrô São Lucas, Camilo Haddad, Oratório e Vila Prudente.
- Comércio & Serviços: Próximo aos supermercados Joanin, Roldão Atacadista, Petz, academias Smart Fit e Panobianco.
- Lazer & Verde: Vizinhança conectada ao Parque Ecológico de Vila Prudente e aos shoppings Anália Franco e Mooca Plaza.
Condições Facilitadas e Oportunidade
O empreendimento possui enquadramento dentro do programa Minha Casa, Minha Vida / Habitação de Interesse Social (HIS-2), oferecendo subsídios e taxas atrativas para aquisição, além de cotas na modalidade R2V (livre de limite de renda) para compra regular ou investimento.
Imagens meramente ilustrativas com sugestão de decoração. Os acabamentos, metragens finais e equipamentos serão entregues em estrita conformidade com o Memorial Descritivo de Incorporação.
Localização
Rua James Stolz, 67 - Vila Ema - São Paulo/SP, Zona Leste - 03277-010Conheça a cidade São Paulo
São Paulo: O Centro das Melhores Oportunidades
Centro financeiro e cultural da América Latina, São Paulo é uma metrópole vibrante que respira inovação e qualidade de vida. Com uma infraestrutura de ponta — que inclui mobilidade em constante expansão e serviços de excelência em saúde e educação —, a cidade atrai quem busca o equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o conforto de morar bem.
Seu mercado imobiliário é maduro, resiliente e de alta liquidez, sendo o cenário ideal tanto para quem busca construir um patrimônio sólido quanto para quem deseja viver com exclusividade e segurança. Como a capital é plural e cada região possui uma vocação única, explorar seus bairros é o primeiro passo para encontrar o imóvel que se encaixa perfeitamente no seu estilo de vida e nos seus objetivos.
Ficha do imóvel
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